Отчуждение недвижимого имущества. Пакет документации для регистрации

Потребительский кооператив - это явление, которое давно и прочно вошло в нашу жизнь. Но не все до сих пор понимают, в чём именно особенности данного объединения. Потому с ним надо разобраться подробнее.

Кооперация потребительского типа предполагает свободное и добровольное объединение из физических и юридических лиц.

Главная цель, с которой проводится организация потребительского кооператива – удовлетворение потребности субъектов в определённых товарах и услугах.

Паевые взносы используются для того, чтобы сформировать имущество на первых этапах.

Что говорится в законодательстве?

Гражданский Кодекс РФ 2017 года больше других нормативов описывает деятельность, которая связана именно с потребительскими кооперативами.

Кодекс даёт общее определение понятию. И способствует раскрытию основных положений, связанных с подобными правовыми объединениями, некоторыми обязанностями членов.

Исключением не стал и строительный кооператив.

Есть отдельный Закон «О потребительской кооперации», который более подробно регулирует данный вопрос.

Этот акт более конкретен по сравнению с Гражданским Кодексом. И освещает следующие направления:

Организация потребительского кооператива.
Членская система организаций.
Структура и органы управления, которыми обладают производственные и потребительские кооперативы.
Состав вещей в собственности организации. И правила, распространяющиеся на капитал.
Нюансы работы. Касающиеся, в том числе, объединения с другими, ликвидации и реструктуризации.

Отдельно описывается деятельность в таких сферах, как:

Сельскохозяйственный потребительский кооператив.
Кредитование.
Гаражно-потребительский кооператив.
Жилищный кооператив.

Потому выпущены специальные нормативные акты, которые контролируют именно подобные сферы в 2017 году. Например, сельскохозяйственный потребительский кооператив.

Можно ли рассматривать их в качестве некоммерческих организаций?

В соответствии с законом 2017 года, потребительскими кооперативами называют объединения людей или организаций, у которых есть схожие потребности, не обязательно только материальные.

В роли учредителей могут выступать физические и юридические лица в возрасте от 16 лет.

3 организации, либо 5 граждан – минимальный учредительный состав. Этому правилу должен подчиняться и гаражно-потребительский кооператив.

В таких объединениях, как некоммерческий потребительский кооператив, имущество формируется паевыми и другими видами взносов.

У тех, кто входит в них, есть следующие права:

Участие в обществе и выход из него, при добровольном согласии.
Ведение деятельности по работе сообщества. Каждый член, входящий в строительный кооператив, может стать управляющим.
Получение кооперативных выплат.
Наличие преимущества перед другими клиентами по получению определённых товаров и услуг. Так работает и дачный потребительский кооператив.
Реализация через потребительское общество товаров или продуктов, которые были произведены лично.
Использование разнообразных льгот, которые дают производственные и потребительские кооперативы.
Преимущество перед другими при устройстве в кооператив.
В случае необходимости – обращение в суд с жалобами на действия органов контроля.

Сам сельскохозяйственный потребительский кооператив, как и другие его виды, становится собственником имущества, предоставленного в качестве паевых взносов.

ГК РФ ссылается на кооперативы как на некоммерческие организации. Но их наделяют возможностью вести предпринимательскую деятельность, чтобы достичь определённых уставных целей.

Для удовлетворения своих интересов, некоммерческий потребительский кооператив может учреждать любые предпринимательские компании, в любой сфере деятельности.

Главное условие – обязательное распределение части прибыли между участниками.

Строительный кооператив и другие подобные объединения – нечто среднее между коммерцией и тем, что выходит за её пределы.

О кредитных кооперативах

Кредитный потребительский кооператив – это организации, которые созданы на добровольных началах.

Они объединяют граждан и предприятия на основе членства по разным признакам, с целью возместить финансовые нужды.

Есть две группы объединения в данном направлении:

Потребкооператив граждан.
Объединение второго уровня, которое само состоит из других кредитных кооперативов.

О взносах и других источниках финансов

Те, кто входит в дачный потребительский кооператив и другие формы организаций, должны будут отдавать свои средства в следующих направлениях:

Членские взносы. Это суммы, которые вносятся для покрытия всевозможных расходов организации, либо для реализации других целей. Обычно такие взносы нужны, чтобы покрыть расходы по основной, регулярной деятельности предприятия.
Иногда взносы требуются вступительного характера. Но такие вложения требуются далеко не в каждом кредитном потребительском кооперативе. Если Устав предусматривает подобную помощь, то её оплачивают при вступлении. И только для компенсации расходов, связанных с принятием новых участников. Например, если оформляются документы, оплачиваются различные виды услуг юристов.
Иногда выплачиваются дополнительные взносы, если появляются убытки, и когда их необходимо компенсировать. Строительный кооператив не исключение.
Паевые взносы. Это виды денежных средств, поступающих в кооперативную собственность. Такие взносы требуются для осуществления основной деятельности. Или чтобы поступал прирост по деньгам, вложенным участниками. Паевые вложения бывают добровольными, либо обязательными. Они тоже важны для такого процесса, как организация потребительского кооператива.

Когда все взносы за 2017 и другие года поступили, у всех кооперативов образуются:

Фонды для финансово взаимопомощи. Именно ради этого создаются любые объединения. Именно эти виды помощи используются для того, чтобы, к примеру, оформлять кредиты на выгодных условиях для участников.
Паевые фонды. На его основе осуществляется основная деятельность.
Резервный фонд. Необходим, чтобы покрывать убытки, непредвиденные расходы. Он нужен и такому объединению, как гаражно-потребительский кооператив.

Большая часть средств используется для того, чтобы давать кредиты членам.

Для этого между конкретным человеком и организацией заключается договор на .

Он может подкрепляться любыми дополнительными материалами, виды не имеют значения: залогами, поручителями.

И любыми другими разновидностями гарантий по возвращению средств тем, с кем сотрудничает некоммерческий потребительский кооператив.

Но суммы могут идти и на осуществление других видов деятельности. Если она предусмотрена в Уставе, соответствует целям, поставленным перед организациями.

Но такие траты могут составлять не более 50 процентов от общей суммы. Это учитывают, когда проводится организация потребительского кооператива.

Если был получен доход, то его пропорционально распределяют между членами, которые вступают в производственные и потребительские кооперативы.

И зачисляют на паевые взносы, в зависимости от размера вложений.

Начисления выплачиваются либо по итогам года, либо присоединяются к паям, которые уже сейчас составляют дачный потребительский кооператив и другие подобные формы.

Такие объединения полностью освобождаются от и .

Но только в том случае, если проводится деятельность, предусмотренная в Уставе.

Налоги начисляются, если кредитный потребительский кооператив нанимает дополнительных работников. В том числе, из участников.

Конкретные цифры и расчёты зависят от того, как выплачивается .

Отчисления в дорожный фонд, налоги на имущество остаются обязательными в любом случае.

Это касается и такой организации, как садоводческий потребительский кооператив.

Регистрация: по каким правилам проводится?

Регистрация – обязательная процедура, кредитный потребительский кооператив не исключение.

Она выполняется так же, как и в случае учреждения обычного юридического лица.

Пакет документов для регистрационного органа состоит из следующих позиций:

Квитанция, подтверждающая расчёт по госпошлине.
Документы учредительного характера.
Отдельное сообщение, где принято решение о создании общества.
Заявление, с использованием утверждённой формы.

Регистрационное свидетельство нужно для подтверждения, что завершена организация потребительского кооператива.

Это означает, что у объединения появляется правоспособность, обязанности вместе с правами.

Реорганизация и ликвидация

Проведение процедур предполагает соблюдение общих правил, распространяющихся на юридических лиц.

За исключением особого случая, когда все члены общества платят паевые взносы в полном объёме за то, чтобы использовать определённые объекты.

После ликвидации или реорганизации, участники становятся сами владельцами соответствующего имущества.

Значит, права собственности лишается сам гаражно-потребительский кооператив.

Потребительское объединение, помимо всего прочего, может объявить себя банкротом.

О фондах объединения

Кредитный потребительский кооператив имеет право формирования таких фондов:

Паевой.
Неделимый.
Другие подобные формы.

Паевые или уставные фонды – это гарантия того, что требования кредиторов будут удовлетворены в любом случае.

На уровне закона определяется минимальная сумма для вложений в этой части.

К моменту государственной регистрации, эта часть капитала должна быть оплачена в полном объёме.

Создание сельскохозяйственных кооперативов

Сельскохозяйственный потребительский кооператив – это объединение граждан и производителей, ведущих личное подсобное хозяйство.

Можно создавать обычные колхозы, либо кооперативные колхозы.

Они создаются всегда на основе добровольного членства. Паевые взносы в данном случае могут состоять из земельных участков и формы личного трудового участия.

За организацию подобных объединений отвечают либо главы крестьянских хозяйств, либо граждане, у которых есть личные подсобные хозяйства.

Земельные участки при этом не объединяются в виде общих массивов. тоже могут вступить в сельскохозяйственный потребительский кооператив.

Жилищно-строительные кооперативы

Такой некоммерческий потребительский кооператив обычно создаётся для того, чтобы решить те или иные проблемы с жильём для участников.

В число конкретных задач входит осуществление строительства, благоустройство участков.

Будущие или настоящие жильцы домов просто объединяют свои средства в один фонд, чтобы найти решение для своих проблем.

Вступая в такое объединение, гражданин должен внимательно изучить уставные документы.

В этом направлении мошенники встречаются не реже, чем в остальных.

Клиент и участник не должен ставить подпись на дополнительных документах.

Это правило распространяется и на сельскохозяйственный кредитный кооператив.

Участие в СРО

Это ещё одно требование, которое предъявляет закон для таких объединений, как строительный кооператив. После создания кооператива вступить в саморегулирующую организацию надо максимум за три месяца. Только после этого организации могут принимать участников и привлекать финансы, создавать капитал.

На всех этапах открытия необходимо проводить консультации со специалистами. Легче всего проводить консультации в удалённом режиме. Это поможет создать и жилищный кооператив.

Сельхозкооперативы: цели

Ещё до момента создания объединения участники должны определить, с какой целью предпринимается тот или иной шаг.

Или создаётся сельскохозяйственный потребительский кооператив.

Принципы функционирования в данном секторе можно отнести и к другим направлениям.

Сами принципы могут играть роль и целей:

Создание демократичного управления.
Только добровольное членство.
Взаимопомощь, экономическая выгода.
Дополнительная или субсидиарная ответственность участников.
Распределение прибыли согласно взносу каждого члена.
Приоритетность интересов членов объединения.

Сельскохозяйственный потребительский кооператив нужен, чтобы добиваться целей и задач путём объединения денежных средств и имеющихся инструментов в один фонд.

У каждого участника должна быть своя собственная членская книжка.

Вопрос земли и полномочия общего собрания

Как уже было сказано, общее собрание – высший орган управления для данных объединений.

Вне зависимости от сферы деятельности, жилищный кооператив – не исключение.

Этот орган управления обладает самыми широкими полномочиями, которые даже позволяют подтверждать, либо отменять решения наблюдательного совета.

Или кооперативного правления. Организация потребительского кооперативного объединения заканчивается созданием данного органа.

Общее собрание при решении некоторых вопросов наделяется исключительной компетенцией. Например, это касается:

Порядка распределения прибыли и убытков.
Приобретение и отчуждение земли.
Утверждение устава.
Структурных изменений в документе.
Определение размеров и видов фондов.
Порядок реорганизации и ликвидации.

Без данного органа власти управление кооперативом вообще не представляется возможным.

И без него не формируется капитал. Общее собрание так же занимается исключением участников, либо приёмом новых членов.

Что касается , то она может принадлежать объединению на праве собственности.

Члены могут передавать своё имущество данного типа в качестве паевого взноса.

В случае реорганизации, они получают право использовать землю по своему усмотрению.

Гаражно-потребительский кооператив работает примерно также.

Сельскохозяйственного кооператива может быть приобретён другой организацией, либо частным лицом.

Статус собственности объединения можно оформить на любых основаниях, которые описывает закон.

Что касается практического использования земли, то у него может существовать несколько направлений. Также иногда используется капитал.

Создание лесных защитных насаждений.
Работы по сельхозпроизводству.
Использование для учебных и научно-исследовательских целей.

Иногда земельными участками можно расплачиваться при вступлении в организацию. Но не в жилищное объединение.

Потребительские кооперативы – явление, которое появилось в нашей жизни достаточно давно.

Многие схемы в этом направлении используются гражданами либо для решения финансовых вопросов, либо для пополнения бюджета.

Предоставление кредитов в таких организациях выгодно благодаря введению низких процентных ставок.

Выгода потребительского кооператива. Простая схема работы кооператива e-sprava

Формы потребительской кооперации существуют в России очень давно. К ним можно отнести общины крестьян, бытовые артели, общества взаимопомощи и т. д. На сегодняшний день потребительская кооперация (потребкооперация) остается одной из лидирующих кооперативных систем, которая имеет законодательно закрепленные принципы функционирования и систему взаимоотношений с государственной властью.

Закон №3085-I «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах)» принят в 1992 г. После этого в закон несколько раз вносились поправки. Последняя редакция – от 02 июля 2013 года на основе Федерального закона №185-Ф3. Рассмотрим в данной статье основные изменения, внесенные в Закон №3085-I.

Основные сферы, которые регулируются законом № 3085-I:

определение правовой, социальной и экономической сфер для деятельности потребкоопераций;
отношения и взаимосвязи с государственными органами;
определение прав пайщиков и их интересов;
установление обязанностей пайщиков;
рассмотрение вопросов по налогообложению, трудовым отношениям, доходам и зарплатным выплатам для работников общества;
имущественные права потребительских обществ (потребобществ).

Целевое предназначение кооперации потребителей состоит в том, чтобы осуществлять деятельность, разрешенную законодательно, в целях обеспечения интересов пайщиков.

(например: торговля, производство, заготовки, посредничество и т. д.)

На государственном уровне кооперации нужны для содействия развитию социальной и бытовой инфраструктуры, участия в благотворительных акциях.

Существенные правки в закон 1992 года были внесены законом №37-Ф3 от 23.04.2012 года. Перечислим ниже блоки, в которых были сделаны поправки.

Блоки следующие:

правила созыва общего собрания;
введение института наблюдателей (выборы и полномочия);
механизм отчуждения недвижимых объектов собственности;
ведение документооборота;
правила приостановления членства в союзе.

Общее собрание

Ст. 15 устанавливает, что главный орган потребобщества – это общее собрание. Пункт 5 ст.16 с внесенными поправками гласит, что созыв этого собрания регулируется не только Законом № 3085-I, но и уставом самого общества.

В 16 статье закрепляются основные правила созыва общего собрания:

Совет потребобщества обязан письменно сообщить всем своим членам, а также союзам (в которых он состоит) данные о том, когда и где будет проведено собрание.
Уведомления должны быть получены членами за 1 неделю до собрания.
Повестка и материалы по вопросам из нее отправляются с уведомлением.

Согласно ст. 18 представители союзов участвуют в принятии решений. Решение считается принятым, если большинство голосовавших его поддерживают.

К исключениям относятся: имущественные вопросы по недвижимым объектам, исключение из членства в обществе, выход из членства в союзе. Для этих конкретных случаев требуется – минимум ¾ голосов от присутствующих для вынесения решений. Реорганизация потребобщества может решаться только единогласно.

П. 5 ст. 18 разрешает пайщикам представлять интересы 1-го другого члена общества при наличии нотариальной доверенности.

Важно! Потребобщества далеколежащих населенных пунктов, в которых большое число членов, могут организовывать собрания кооперативных участков.

Созыв и принятие решений на участках происходит по аналогии с общим собранием.

В промежутках между общими собраниями все возникающие вопросы решает совет потребобщества. До внесения изменений членами совета могли быть только лица, которые ранее трудились в потребкооперации и имели соответственный опыт.

Согласно внесенным изменениям, теперь членам совета не обязательно иметь опыт, а достаточно быть членом общества или его представителем. Единственное ограничение – это только то, что у пайщика не должно быть правонарушений.

Закон №37-Ф3 устанавливает, что состав членов совета более не имеет строгих ограничений и может включать как сотрудников общества, так и не сотрудников. Ранее большинство членов совета не должны были быть работниками общества.

Введение института наблюдателей

Первая статья в новой редакции дополняется институтом наблюдателя. Им принято считать лицо, которое осуществляет защиту прав и интересов членов общества. Данный институт вводится с целью минимизации злоупотреблений в области потребкооперации и назначается советом союза.

Пункт 2 ст. 38.1 определяет конкретные случаи, когда назначают наблюдателя:

члены общества имеют жалобы и претензии к работе органов управления потребит. кооперации;
окончание финансового года с убытками в размере 20% от общей суммы активов;
потребобщество не предоставляет отчетную документацию союзу;
в течение 2-х финансовых лет общество имеет убытки, которые составляют 10% от суммарных активов.

Важно! Ст. 38.1 в п.1 обязывает нижестоящие по иерархии потребсоюзы и общества предоставлять вышестоящим документацию (бухгалтерского и финансового характера), согласно предписаниям этих союзов.

После назначения наблюдателя в потребобщество или союз, они уведомляются об этом в течение 3 дней. Кандидатура наблюдателя, а также отчеты по его проверкам могут быть оспорены в суде согласно ст. 38.1 п.12.

Назначение наблюдателя осуществляется не более чем на 3 календарных месяца за один финансовый год. Повторное назначение возможно только если в новых жалобах членов будет поднят вопрос, который ранее не рассматривался.

Ст. 38.1 закрепляет полный список прав и обязанностей наблюдателя. По результатам проведенной проверки, наблюдатель не выносит каких-либо решений, а лишь предоставляет отчет и рекомендации для дальнейших действий общему собранию пайщиков.

На срок проведения наблюдательской проверки, органы управления потребобществ лишаются права проводить юридические (приобретение, продажа имущества и т.д.) и финансовые сделки (займы, поручительства, кредиты и т. д.). подобные операции проводятся с письменного согласия наблюдателя.

Отчуждение недвижимого имущества

Согласно закону № 37-Ф3 на общем собрании может выноситься вопрос по передаче прав на недвижимость любой стоимости (ранее были ограничения по сумме). Для утверждения решения необходимо ¾ голосов пайщиков.

Прекращение членства в союзе

Поправки коснулись также и прекращения членства в союзе.

Ст. 32.1 определяет случаи прекращения членства:

общество исключается из союза и соответственно теряет членство;
потребобщество ликвидировано или прекратило деятельность по результатам реорганизации;
общество принимает добровольное решение о выходе из союза.

Дополнение списка обязательной документации

Новая редакция дополнена обязательным перечнем документации, которые должно вести потребительское общество. В предыдущей редакции необходимые типовые документы и их ведение определяло само общество в своем уставе.

В перечень обязательных документов теперь входят:

квитанции, чеки, расписки или другие документы подтверждающие оплату, возврат или получение паевых взносов;
протоколы решений всех собраний и заседаний потребит. общества;
документация о приеме и исключении членов;
реестр, с данными о членах общества.

Дополнительно общество должно вести документацию, которая предусмотрена законодательством России с учетом сферы деятельности.

Людям свойственно объединяться по интересам, для решения общих проблем и удовлетворения каких-либо специфических нужд. В коллективе все вопросы решаются проще. Для этого и существует такое понятие, как кооператив потребительский. Данную правовую форму встретить можно не так часто, как коммерческие организации, однако она существует и активно используется в некоторых сферах жизни общества. В этой статье разбирается трактовка понятия "кооператив потребительский", формы и виды подобных сообществ, содержание устава и другая полезная информация по теме.

Расшифровка понятия

Деятельность потребительских кооперативов направлена на удовлетворение определенных нужд граждан или юридических лиц, в нем состоящих. В основном цели носят материальный характер. В кооператив может вступить любой человек, достигший шестнадцатилетнего возраста, а также различные юридические лица. Минимальное количество участников - пять физических лиц или три юридических.

Кооператив потребительский - явление, регулируемое государством на законодательном уровне. Основные положения отражаются в Гражданском кодексе РФ. Более подробные расшифровки и тонкости регулирования отражены в Федеральном Законе "О потребительской кооперации в РФ" № 3085-1 от 19.06.1992. Федеральный закон содержит в себе информацию о создании кооперативов, их структуре, особенностях участия, имущественные вопросы, а также вопросы о реорганизации, ликвидации и объединении уже существующих обществ.

Чем занимаются кооперативы

Кооператив потребительский - это сообщество людей, основанное для достижения определенных экономических целей. Принятие решений осуществляется методом голосования. Каждый член кооператива имеет голос, который он вправе отдать за определенный вариант дальнейшего развития событий. То есть один плательщик взносов - один голос. При этом направление деятельности общества может быть любым: есть строительные, жилищные, гаражные, дачные, сельскохозяйственные и другие кооперативы. Люди, состоящие в этих организациях, объединены одной целью.

Государством предусмотрено регулирование некоторых видов кооперативов отдельными законодательными актами. К ним относятся сельскохозяйственные, кредитные и жилищные кооперативы. Регулируются они, соответственно, Жилищным кодексом и Законами "О сельскохозяйственной кооперации" и "О кредитной кооперации".

Формы потребительских кооперативов

В зависимости от проблемы, для решения которой создается потребительское сообщество, кооперативы подразделяются на несколько форм. Ниже приведен список с расшифровкой.

Строительно-потребительский кооператив. Создается с целью владения и пользования объектами недвижимого имущества (различных построек).
Жилищно-строительный кооператив. Члены данного сообщества организовали свой кооператив с целью постройки жилого здания, в котором в последующем будут проживать.
Гаражный кооператив. Включает в себя собственников гаражей, выстроенных на отдельной территории.
Дачный кооператив. Группа людей, владеющих земельными участками, используемыми в качестве дачи или сада, на определенной территории.
Жилищный накопительный кооператив. В такие общества вступают граждане, которые совместными усилиями хотят приобрести или построить жилье.
Потребительское общество или потребительский кооператив граждан - кооперация между гражданами и юридическими лицами. Особое распространение получила эта форма в СССР.
Сельскохозяйственный кооператив. В него входят сельскохозяйственные предприятия, а также индивидуальные фермеры, занятые ведением собственного хозяйства.
Обслуживающие кооперативы. Могут вести достаточно обширную и многообразную деятельность - страхование, транспортные услуги, курорты, медицинское обслуживание, ремонтные работы, консультации в различных сферах.
Кредитный потребительский кооператив. Создается для решения финансовых вопросов участников. В кооператив привлекаются личные накопления под процентную ставку, выдаются займы, осуществляется финансовая взаимопомощь.

Смысл открытия кооперативов

Некоммерческий потребительский кооператив - ранее очень распространенная организационно-правовая форма. Кооперативы открывались повсеместно территориально и во всех экономических сферах. Их численность постепенно сократилась после перестроечных времен 1991 года. Собственность кооперативов была приватизирована более предприимчивыми людьми, да и граждане разучились выстраивать отношения на доверии. Однако, практика кооперативов доказала свою эффективность. Люди создают такие сообщества с совершенно различными целями: приобретать товары по более низким ценам, равномерно распределять затраты на обслуживание хозяйств и ремонтные услуги, совместно накапливать капитал и строить жилье. Преимущества кооперативов очевидны: за счет большого количества участников можно осуществлять оптовые закупки по ценам гораздо ниже рыночных, есть возможность накопления фондов и рационального его распределения в вопросах обслуживания участков и прочего имущества. При этом правление в кооперативах осуществляется голосованием, что позволяет высказаться всем членам общества, а не передавать всю власть в одни руки. Некоторые виды деятельности без кооперативов и сегодня вообразить невозможно - гаражи, сады, дачи, сельские общины.

Плюсы и минусы открытия кооператива

Любая организационно-правовая форма несет в себе определенные преимущества и недостатки. Такая же ситуация и с кооперативами. Организация потребительского кооператива несет участникам следующие преимущества:

Равноправие и решение вопросов посредством голосования. Неважно, какой взнос внес участник, сумма может значительно отличаться, но вот "весомость" голоса будет одинаковой у всех. Важные вопросы решаются только совместно, некоторые решения могут быть приняты и вовсе только при единогласном голосовании.
В кооперативах все участники трудятся. Неработающих может быть не больше четверти от общего числа людей. При этом и наемных работников - минимум.
Частота распределения доходов устанавливается в кооперативе также посредством голосования. При этом делить заработанное можно хоть ежедневно. Но размер выданных дивидендов не должен превышать половины чистого дохода.
Работа проходит в коллективе из "своих". Вопросы о принятии нового члена также принимаются на голосовании. Если кто-то будет против расширения количества участников, принять новичка нельзя.
Количество участников не ограничено. Их может быть бесконечно много. Но существует минимальный порог - 5 человек.
Организация потребительского кооператива хороша еще и в плане налогообложения. Если количество участников меньше 100, а доходы меньше 80 тысяч рублей, кооператив вправе применять УСН.
Минимальный возрастной порог участников - 16 лет.

Минусов, конечно, тоже достаточно. Если взглянуть на все перечисленные положительные стороны под другим углом, увидим следующую картину:

Самостоятельно решить, в каком направлении продолжить развитие, куда потратить прибыль и принять ли нового участника, нельзя.
Выйти из кооператива можно, забрав свой пай и доходы, причитающиеся за период. При этом имущество, которое разделить нельзя, остается безвозмездно у кооператива. Продать свою долю можно либо другим участникам, либо стороннему лицу, если на голосовании это было разрешено.
Нанимать сотрудников в кооперативе достаточно сложно и не всегда разрешается.
Участники кооператива по долгам отвечают всем своим имуществом, а не только долей, внесенной в организацию.

Процесс открытия кооператива

Организация потребительского кооператива - задача не такая уж и сложная на начальном этапе, как может показаться. Процесс создания общества начинается с поиска партнеров. Их должно быть минимум пять. Зато это могут быть работающие и безработные, вольные и удаленные служащие, пенсионеры и школьники от 16 лет. В качестве спонсора может выступать юридическая организация. Работать на уровне со всеми она, конечно же, не станет, а вот средствами обеспечить на первое время может. В качестве вознаграждения ей выделяется пай, а значит, и часть доходов будущих периодов.

Полная анархия невозможна ни в одном обществе, поэтому и кооперативу необходимо лицо, которое будет представлять интересы. Называется это лицо председатель. Он осуществляет от имени кооператива все юридически-значимые действия: регистрация, ликвидация, реорганизация, представительство в судах и налоговой инспекции. При количестве от десяти человек потребуется создание правления. При количестве участников от пятидесяти человек - наблюдательный совет.

Далее пишется устав потребительского кооператива и протокол собрания о создании. После этого участниками вносится сумма паевых взносов в размере не менее 10 процентов от взноса каждого из них. Открывается временный счет, денежные средства вносятся наличными или безналичными с пометкой "паевой взнос". Принимаются не только деньги, взнос может быть оплачен имуществом. Его оценивают участники и составляют акт в свободной форме. После этой процедуры необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер составляет 4 000 рублей. После оплаты пошлины можете подавать документы в налоговую инспекцию для регистрации юридического лица. Через несколько дней необходимо получить готовое свидетельство.

Что пишется в уставе

Устав - самый главный документ любой организации. В нем прописываются все нюансы работы. Кооперативы - не исключение. Существуют законодательно предусмотренные пункты, которые обязательно вносятся в устав. Для общества такого характера необходимо наличие в учредительных документах следующих данных:

полное наименование юридического лица;
фактический и юридический адрес;
цель создания и основное направление деятельности;
правила, принятые участниками, о порядке приема и выхода из кооператива;
информация о взносах, их размеры, порядок внесения, санкции за просрочку;
структура и состав управляющего аппарата;
перечень прав и обязанностей участников;
сведения о том, как распределяются прибыль и убытки между членами общества;
описание процедуры реорганизации и ликвидации.

В случае если устав будет составлен с ошибками, в налоговой его не примут. Придется вносить коррективы, потом заново оплачивать государственную пошлину и только после этого снова обращаться за регистрацией. Это не только потеря времени, но и денег. Поэтому люди, которые не разбираются в нюансах делопроизводства, предпочитают нанимать юриста. Своими силами тоже можно обойтись. На просторах интернета достаточно много шаблонов. От учредителей общества потребуется только внимательно заменить данные вымышленной организации на свои собственные.

Потребительский кооператив: капитал

Основным источником денежных средств любого кооператива являются взносы его членов. Первичные фонды потребительского кооператива формируются исключительно за счет участников. В дальнейшем капитал может наращиваться различными способами, в зависимости от направления деятельности организации. Например, торгово-производственный кооператив может привлекать денежные средства путем продажи товаров и услуг. В то же время гаражный кооператив существует исключительно на взносах участников.

Размер паевого фонда не фиксирован и не ограничен в размерах законодательно, в отличие от общества с ограниченной ответственностью. Его размер определяется общим собранием перед регистрацией в налоговой. В дальнейшем, также общим собранием могут быть вынесены решения об изменении основного фонда.

Кредитный потребительский кооператив

Кредитный кооператив создается гражданами или юридическими лицами на добровольной основе. Минимальное количество членов - 15 физических лиц либо 5 юридических. Целью создания является удовлетворение финансовых интересов и нужд своих членов. Выделяется две разновидности:

кредитный кооператив физических лиц (в таком кооперативе юридических лиц быть не может);
кредитный кооператив 2-ого уровня (эта форма объединяет в себе несколько кредитных кооперативов).

Кредитный кооператив является организацией некоммерческой, призван удовлетворять нужды пайщиков. Для достижения этих целей он объединяет средства, внесенные участниками, затем предлагает при необходимости их в качестве займа своим пайщикам. Помимо этого, могут осуществляться и другие действия, которые должны привести к цели, для которой создано общество. Регулируется деятельность таких кооперативов Банком России и Законом "О кредитной кооперации".

Участие в кредитном кооперативе зачастую оказывается гораздо более выгодным вариантом, чем займы и кредиты в банках. Для своих пайщиков общество ставит наиболее оптимальные условия займа. Процент, под который выдается займ, практически всегда ниже среднего банковского, да и срок может быть оптимальнее для участника кооператива. Наиболее актуально участие в таком кооперативе для людей, деятельность которых постоянно связана с заемными денежными средствами.

СПК

Сельскохозяйственный потребительский кооператив - наиболее часто встречающийся вид сообщества в наше время. Естественно, основная масса всех этих организаций находится в деревнях и сельской местности. Именно там имеет смысл заниматься данной деятельностью. Сельскохозяйственный потребительский кооператив может быть любой направленности:

животноводческий;
садоводческий;
огороднический;
снабженческий;
обслуживающий;
торговый;
перерабатывающий;
СПК иного вида.

Открыть его можно при минимальном количестве участников в 5 человек или 2 организации. При этом есть условие о проведении работ для членов СПК. А именно не меньше 50 % всех работ должно быть выполнено для участников.

Процесс открытия общества начинается с разработки плана, подачи заявлений на участие от пайщиков и проведения общего собрания. Документы на регистрацию кооператива подаются после завершения этих стадий.

Для индивидуальных фермеров и сельских жителей, которые ведут свое хозяйство, участие в СПК выгодно. Обрабатывать огромные площади земли без дорогостоящей техники тяжело и долго, а при открытии СПК можно закупить эту технику с выгодой для каждого участника. То же самое касается оборудования для заводчиков птицы и скота. Специальные строения, техника для ухода, медицинского обслуживания животных, закупка кормов - все это становится гораздо более выгодным при открытии юридического лица. Таким образом, качество продукции, ее количество повышается, а расходы у каждого отдельного участника становятся ниже.

Главными кредитными учреждениями в России считаются банки. Но помимо них на рынке работают ломбарды, микрофинансовые организации, кредитные союзы, инвестиционные фонды и кредитные потребительские кооперативы.

Последние считаются добровольными объединениями физических и/или юридических лиц на базе определенных принципов, которые помогают друг другу удовлетворять свои финансовые потребности.

Такая формулировка дана в Законе РФ № 190 от 18.07.2009 года «О кредитной кооперации». Рассмотрим процесс регистрации КПК, условия кредитования и прочие нюансы.

Деятельность учреждений

Простым языком, организации создают люди, желающие помогать друг другу деньгами. Это отличная альтернатива банкирам, которые сначала скрупулезно изучают финансовое положение людей, а после дают отказ из-за плохой истории в БКИ.

Со вступлением в общество, люди получают возможность оформить ссуду под более низкий процент, да и бумаг на оформление просят меньше. Именно поэтому это направление кредитования считается очень перспективным.

КПК выдает деньги на основании подписанных договоров, составляемых между клиентом и обществом. При этом человек становится частью объединения. Деньги предлагают под обеспечение или без него.

Если присутствует залог, то он представлен в виде:

автомобиля;
недвижимости;
имущественных прав;
товаров в обороте;

Займы в действующем кредитном потребительском кооперативе также могут выдаваться под поручительство юрлиц или физлиц.

Принципы работы

Деятельность КПК основана на соблюдении ряда принципов:

Общая взаимопомощь всех участников общества, которые всегда могут рассчитывать на решение всех своих финансовых вопросов при их возникновении.
Ограниченное участие лиц. Это связано с тем, что в число управленцев допускается лица, которые имеют прямое отношение к организации, являются её участниками, а не люди извне.
Добровольное основы сотрудничества, где в сообщество входят либо покидают по собственной воле.
Равенства, где люди имеют равные права вне зависимости от средств, внесенных в кооператив.
Один пайщик в учреждении имеет один голос.
ЦБ, муниципальные и госорганы не могут вмешиваться в работу таких заведений.

Помимо этого, принципы затрагивают и равномерное распределение финансовой помощи в виде займов, а также доступа к данным о состоянии дел компании. Все лица дополнительно несут субсидиарную ответственность по всем обязательствам КПК.

Как создать компанию

Требуется назначить дату собрания учредителей, где должны быть больше 5 юридических лиц и 15 физических лиц. На этом заседании принимается вопрос о создании кооператива, одобряется Устав, назначаются управленческая верхушка.

Пишется письмо о госрегистрации учреждения, которое заверяется в нотариальной конторе. Документ подается в регистрирующий центр. Дополнительно готовится пакет бумаг:

список всех видов деятельности, которые планирует вести общество;
документы всех участников, включая паспорта и ИНН;
выписка из реестра ЕГРЮЛ или ЕГРИП в электронной форме, подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью;
договор аренды и право собственности на офис, где будет размещаться организация.

После того, как компания будет зарегистрирована, готовятся печати, открывается счет в банке, также следует встать на учет во внебюджетных фондах (Пенсионный фонд РФ, Фонд социального страхования).
Подается прошение с разработанной и утвержденной системой контроля в ФСФР. Также в этот орган дополнительно готовится ряд документов: копия заверенного нотариально Устава, разработанные правила внутреннего контроля, приказ о назначении ответственных лиц за соблюдение указанных правил и решение основных вопросов.

Последним шагом регистрации КПК является вступление компании в саморегулируемую организацию потребительских кооперативов. Если в течении 3 месяцев после создания учреждение не выполнить это условие, то оно ликвидируется.